水冷型機房空調從房間吸取的熱量通過內置水冷冷凝器傳輸到制冷劑中。冷卻水可以由供水管道、冷卻塔或者水井供應,或者在一個帶有外置干冷器的密封回路中運行。但是在改種情形下，冷卻水通常采用抗凍的水和乙二醇的混合物代替常用的制冷劑。該機組適用于有集中冷卻水系統的場所。機組能效比風冷式機組高，因此更節能；機組安裝不受室外場地限制。而如今在現代工業機械的生產過程中，準確的溫度控制是促進生產力和產品質量的主要因素。因此制造業的市場競爭力，有賴風冷冷水機協助減溫，提高產品質量，增加利潤。提醒大家風冷冷水機也要注意使用方法和日常維護，否則會導致生產效率的下降。
 

　　油加熱器：機組停機后，壓縮機油加熱器將接通，防止制冷劑冷凝而溶入潤滑油中，造成壓縮機的損壞。停機狀態也不要切斷電源。如果主電源必須切斷(對于長時間的維護或停機期間)，壓縮機吸氣、排氣和電機冷卻檢修截止閥也要關閉(順時針);
 

　　水冷型機房空調的注意工況：按下顯示鍵，從控制中心上讀出工作壓力和溫度，并檢查這些值是否在微電腦控制中心操作手冊所給出的運行極限內;
 

　　水冷型機房空調的制冷劑充注：在系統啟動或改變能級后，從視液鏡中有時能看到一些串氣泡。穩定運行幾分鐘后，氣泡將消失，從視液鏡中看到的*是制冷劑液體。
 

　　當機房精密空調的風冷冷水機突然斷冷卻水的事故發生，而又沒有及時處理，導致安全閥起跳時應立即進行緊急停機處理，其停機程序按安全閥起跳的停機程序進行。首先應該立即切斷壓縮機電源。關閉供液總閥和分調節站上的供液閥。關閉壓縮機的吸、排氣截止閥(雙級壓縮系統先關閉低壓級吸、排氣截止閥，后關閉高壓級吸、排氣截止閥)。將手動能量調節閥手柄撥至零位。查明突然斷冷卻水的原因，并做出相應的處理。